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在经历了金九的开盘大潮之后，近期全市成交数据呈现量价齐涨的转好势头。受此前央行释放5000亿SLF传闻影响，全国行业市场内情绪开始上扬。天津在经历连续多周的成交趋冷之后也在近期开始浮动上涨，金九之后，开发商依然紧抓旺季时机，但整体规模有所下滑，据统计，2014年10月天津市有45个项目预计开盘，开盘数量环比减少27.42%，同比增加25.00%。其中市内六区有8个、环城四区15个、滨海新区11个、远郊区县11个。这些项目中全新盘有28个，占预计开盘总量的62.22%。另据统计，2014年10月天津市场预计还将推出3个商业项目。

2014年10月天津有28个全新项目计划开盘，这些全新项目中市内六区7个、环城四区6个、滨海新区4个、远郊区县11个，全市全新项目比重较上个月减少30.00%。

点评：在10月的开盘产品中，小高、高层、洋房、别墅是应有尽有，其中小高层的总占比9.3%，别墅占比为18.60%，而洋房稍微多些占比达到23.26%，高层最多，总占比达到了62.79%，高层成为开盘产品的主力。对于开盘的户型方面，70-130平米的中小户型成为了主力军，可以看出，开发商在推出产品方面更多的是面向刚需购房者，不过对于开发商来说，130-150平米的三室户型也是必不可少的，改善需求也是一支生力军，银十的天津楼市还是十分值得我们期待的。

PS:就目前的成交情况，再加上新政策认贷不认房，大家觉得未来的价格趋势会怎么样？欢迎畅所欲言哦

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全新盘首开 23个项目

天津松江置地广场
所在城区：南开区 鞍山西道与白堤路交口西南侧
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：42-99平1-2居

富华梅江公馆
所在城区：河西区 郁江道与五号堤路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：18000元/平米
户型面积：40-280平米

旺海公府
所在城区：河北区海河东路与狮子林大街交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：68-192平1-3居

东亚风尚国际
所在城区：河东区 新开路西侧
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：16000元/平米
户型面积：47-69平1-2居         

恒大帝景
所在城区：河东区 海河东路与快速路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：85-276平1-5居

合景万翠台
所在城区：津南区 双港镇津港高速辅路与景荔道交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：80-103平2-3居

东方环球影城
所在城区：西青区 中北镇阜锦道与万卉路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：30-67平米公寓

雍鑫红星华府
所在城区：武清 雍阳西道与新安路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：67-190平米

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楼盘名 价格 项目地址 开盘时间
枫水湾二期 待定 北辰区 西堤头镇东堤头村环龙商贸城北侧 预计2014年10月开盘
朗钜帕蒂奥 8000元/平米 东丽区 东丽湖温泉旅游度假区内 预计2014年10月开盘
荷塘悦色 11000元/平米 西青区 杨柳青镇欣扬路121号 预计2014年10月开盘
福林庭苑 待定 津南区 小站镇前营路和盛塘路交接处 预计2014年10月开盘
鑫谷 9000元/平米 津南区 天津大道与机场南沿线交口 预计2014年10月开盘
吉宝澜岸铭郡 待定 滨海新区 中新天津生态城中新大道与中生大道 预计2014年10月开盘
海泰华塘名邸 14000元/平米 滨海新区 北塘经济区北塘大街南侧 预计2014年10月开盘
王相大厦 待定 滨海新区 响螺湾商务区滨河西路 预计2014年10月开盘
珺林 待定 滨海新区 开发区南海路以东泰达大街以北 预计2014年10月开盘
香滨城 8000元/平米 武清 杨村镇103国道西200米，杨村十四小西侧 预计2014年10月开盘
鸿坤原乡郡 6000元/平米 武清 黄庄街泉奉路西侧 预计2014年10月开盘
中浩智城 待定 武清 京津科技谷康园道北侧,京沪高速东侧 预计2014年10月开盘
博智剑桥郡 待定 宝坻 环城东路与环城北路交口 预计2014年10月开盘
康宁津园 40万/套起 静海 团泊湖西区健康产业园内 预计2014年10月开盘
合恒香醍名邸 待定 静海 团泊西区团泊大桥西侧 预计2014年10月开盘

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市内六区 老项目加推

推荐理由：中环内刚需住宅 交通便捷
观锦

所在城区：河北区 普济河道和南口路交口向西行500米
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：92-137平2-3居

推荐理由：内环河景住宅 交通便捷
中信城市广场

所在城区：河东区 六纬路与十一经路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：23000元/平起
户型面积：130-280平

熙汇广场 15000元/平米 南开区 黄河道与快速路交口 预计2014年10月开盘
中国铁建国际城 17000元/平米 河北区 金钟河大街与中环线交口 预计2014年10月开盘

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环城四区 老项目加推

推荐理由：4号线上盖 城市综合体
北辰红星国际广场

所在城区：北辰区 京津公路与果园南道交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：10000元/平米
户型面积：57-62平米公寓

推荐理由：低密社区 规划8号线
金地艺华年

所在城区：津南区 双港镇，西侧紧邻津港高速辅路
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：11000元/平米
户型面积：80-90平米
  
推荐理由：舒适宜居 规划教育资源丰富
北大资源阅府

所在城区：东丽区 东丽大道与景福路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：80-90平2-3居
  
推荐理由：中北镇大体量社区 环境优美
云锦世家

所在城区：西青区 中北镇侯台风景区西行2公里处
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：尚未公布

泽天下 待定 北辰区 京津公路与延吉西道交口华辰中学旁 预计2014年10月开盘
天津碧桂园 5900元/平米 津南区 八里台镇津港公路与八二路交口 预计2014年10月开盘
水墨兰庭 待定 津南区 小站镇北马路与葛万公路东北侧 预计2014年10月开盘
海上国际城 8000元/平米 东丽区 空港2号桥北津汉公路与赤海路交口 预计2014年10月开盘
左右城 9000元/平米 东丽区 军粮城工业园区轻轨旁 预计2014年10月开盘
复地温莎堡 11000元/平米 东丽区 空港经济区中心大道与西七道北侧 预计2014年10月开盘
意境兰庭 11500元/平米 东丽区 滨海新区空港经济区环河北路与东六道 预计2014年10月开盘
港城温泉花园龙城里 8900元/平米 东丽区 津北公路南 预计2014年10月开盘
瑜芳园 9500元/平米 东丽区 民航大学东侧约1公里

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滨海新区 老项目加推

推荐理由：高出房率 旅游地产
建投领海
所在城区：滨海新区 天津滨海塘沽北塘经济区
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：14000元/平米
户型面积：98-240平米
  
推荐理由：临近9号线 配套较完善
合生君景湾
所在城区：滨海新区 第五大街与东海路交口南行
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：待定
  
推荐理由：中部新城刚需盘 教育医疗完善
青果青城
所在城区：滨海新区 塘沽中部新城银河五路
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：待定
  
推荐理由：多条快速路 交通便捷
力高阳光海岸
所在城区：滨海新区 旅游区航北路与湖滨路交口
开盘时间：预计2014年10月
开盘价格：待定
户型面积：85-143平

贻成知祥园 6500元/平米 滨海新区 塘沽西部新城中六路以东、和羽道以北 预计2014年10月开盘
阿亚拉雅境 9500元/平米 滨海新区 中新生态城中新大道与和风路交口 预计2014年10月开盘

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远郊区县 老项目加推
白鹭湾花园 待定 宝坻 潮阳大道与西外环交口 预计2014年10月开盘

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妈妈们关注探讨下，你关注了哪个楼盘，有什么具体看法，有木有离家就近的楼盘，欢迎提供看点信息哦，小编通通奖励

evangelion2001

感谢小编总结，不过从新盘分布比例来看，目前唯一有市场价值的市内盘所占比例少得可怜......什么是市场？物以稀为贵这个道理太简单了。
其实我在想...本轮救市效果恐怕不会特别理想吧（除非全面放开7折），即便如此，ZF意图缓解周边库存压力的本意恐怕就没有这么容易实现的，因为市场才真正决定市场。另外可别忘了，后面还跟着个房产税呢......

涵涵大宝

虽然不关注新房，但是明显感觉成交量和价格有所上涨了！！